В 2021 году в рамках национального проекта «Жильё и городская среда» свердловские строители ввели в эксплуатацию 2,9 миллиона квадратных метров жилья. По словам министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаила Волкова, это самый высокий показатель за последние десятилетия.
«Активное жилищное строительство в муниципалитетах ведётся, в том числе, за счёт социальных направлений госпрограммы. Только в рамках программы переселения из аварийного жилья в 2021 году велось строительство 37 многоквартирных домов в 21-м муниципалитете. В 2021 году новое жильё получили 2,8 тысячи человек», – подчёркивает министр строительства и развития инфраструктуры Михаил Волков.
Программа переселения из ветхого и аварийного жилья в Карпинске идёт полным ходом. Строится дом в 114 квартале, который летом готовится к сдаче, проходят оценочные процедуры, в результате которых собственники квартир в домах, признанных ветхими и аварийными, получат компенсацию и смогут приобрести благоустроенное жилье.
Ждёт своей очереди на получение такой компенсации и Галина Удинцева, жительница дома №4 в переулке Школьном. В этом восьмиквартирном доме на сегодняшний день проживает семь семей в шести квартирах. Ещё две квартиры уже расселены.
Живёт женщина на втором этаже двухэтажного дома, и до нынешней зимы она не жаловалась на свои жилищные условия – инженерные коммуникации исправно работали, а топить печь за долгие годы привыкла. Но в 2021 году соседей, которые занимали квартиру этажом ниже, переселили в новую квартиру, а жилец, которому Администрация предоставила в ней временное жильё, съехал без предупреждения.
Результаты не заставили себя долго ждать: перед Новым годом замёрзла канализация, и пользоваться водой стало проблематично.
– До декабря текущего года мы разыскивали нанимателя квартиры №6, которая находится под квартирой Галины Македоновны Удинцевой, – рассказал начальник отдела ЖКХ, транспорта, энергитики и связи Администрации г. Карпинска Сергей Скиба, – с целью разузнать, почему он не содержит жилое помещение, которое за ним закреплено. Он сказал, что переехал и данная квартира ему больше не требуется. Как только мы получили ключи, тотчас же передали их в управляющую компанию и попросили провести работы по оттаиванию труб. Надо отдать должное управляющей компании – они тогда справились быстро. Я был в этой квартире 30 декабря 2021 года. Галине Македоновне я разъяснил порядок получения компенсации за её квартиру и предложил переехать во временное жильё, пока идут оценочные процедуры. Однако женщина отказалась.
В январе ситуация с перемёрзшими трубами повторилась. Коммунальные службы вновь отреагировали быстро, снова привели в порядок инженерные сети, а 20 января Сергей Александрович вместе с главным инженером ООО «УК «Дом» опять посетил Галину Македоновну, подтвердил всё сказанное ей ранее и снова предложил на время проведения оценочных процедур переехать во временное жильё.
– Галина Македоновна, все наши с вами договорённости остаются в силе. В конце второго – начале третьего квартала текущего года вы получите компенсацию за свою квартиру. Этих средств хватит, чтобы приобрести благоустроенное жильё такой же площади, какой сейчас располагаете вы. Так что следующую зиму будете поживать уже в комфортных условиях. Сейчас вы уже можете начать подыскивать себе квартиру, которая вас устроит. Если вам физически тяжело и некому помочь, то мы можем договориться с агентством недвижимости, и они помогут вам подыскать жильё.
Сергей Александрович также подчеркнул, что предложение по предоставлению временного жилья по-прежнему остаётся в силе, однако и на этот раз женщина отказалась, предпочтя повременить с переездом до приобретения собственной квартиры.
– Я бы и насовсем здесь осталась, – говорит Галина Македоновна, – если бы не перемерзала канализация.
– На сегодняшний момент данное жилое помещение отдано на оценку, и когда мы получим оценочные материалы, Галине Македовне будет предложена покупная стоимость. Если её всё устроит, будет подписано соглашение и будут произведены выплаты, – пояснил начальник отдела ЖКХ.
Люди продолжают жаловаться и выражать своё недовольство по поводу того, что кого-то расселили, а кого-то ещё нет. Сергей Александрович дал разъяснения и по этому поводу.
– У нас изначально деньги были предусмотрены на 72 жилых помещения. Мы их и приобретали. После того как дом был готов к сдаче в эксплуатацию, появилось у застройщика ещё 22 жилых помещения, так как те, под кого он их строил, отказались от их приобретения в том году. Мы вышли с предложением в Министерство строительства Свердловской области о дополнительном финансировании Администрации города Карпинска, для того, чтобы выкупить эти 22 жилых помещения и также предоставить взамен аварийного жилья. Они согласились, помогли и предусмотрели нам дополнительное финансирование. Мы данные жилые помещения выкупили. Однако Жилищный кодекс предусматривает, что мы должны предоставить жильё площадью не менее ранее занимаемого, и мы уже были поставлены перед фактом площадями тех квартир, которые купили. Соответственно, мы подыскали и выбрали из списка подходящие квартиры тех, кого можно будет переселить. Из этого дома под эти параметры подошли две квартиры – №4 и №6, которые мы и переселили. Людям просто повезло, что они раньше переехали, они должны были сделать это чуть позже – сначала муниципальные помещения, потом частные. Но получилось вот так.
Благодаря дополнительно выделенным средствам в Карпинске 22 семьи получили свои квартиры досрочно.
– От допфинансирования никогда не надо отказываться, и мы никогда не будем этого делать, так как если людям можно предоставить жильё в этом году, то не надо откладывать это на последующие годы, – говорит Сергей Скиба.
Денег, которые Галина Македоновна получит в качестве компенсации за свою квартиру, вполне хватит, чтобы приобрести благоустроенное жильё.
– Если мы берём оценку 2021 года и среднюю стоимость жилья на вторичном рынке на территории города Карпинска, у людей достаточно средств купить себе квартиру такой же площади с преобладающим уровнем благоустройства. То есть это центральное теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроэнергия. Люди довольны, ни одной жалобы в Администрацию не поступало, – сказал Сергей Александрович.
Напомним, что данная программа рассчитана на пять лет, и финансирование распределяется планомерно. Специалисты прикладывают усилия, чтобы промежутки между переселением из муниципального и частного жилья были как можно меньше, однако сделать это переселение совсем единовременным невозможно.
Что касается дома №4 по переулку Школьному, то, по словам начальника отдела ЖКХ, он будет полностью переселён в летний период, когда будет сдан строящийся дом в 114-м квартале.