Карпинский городской суд удовлетворил исковые требования Администрации городского округа Карпинск в части выселения местного жителя из квартиры, в которой он проживал по договору социального найма, и расторжению договора соцнайма. Гражданин на протяжении длительного периода времени не исполнял свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также бесхозяйно относился к жилому помещению.
Виктор М. (имя изменено) проживал в доме по ул. Максима Горького. Жильё он получил в рамках реализации программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья по договору социального найма. Он чуть ли не первым получил ключи от квартиры (однокомнатная, площадью в 39,8 кв. метра – живи да радуйся) в новом доме, договор с ним был заключён в конце ноября 2015 года.
С того момента Виктор не внёс ни одного платежа по оплате жилья и коммунальных услуг, то есть, по сути, в период с декабря 2015 года по ноябрь 2023 года он просто ни за что не платил. И накопил сумму долга в размере более 200 тысяч рублей.
Помимо этого, житель города устроил в своей квартире… помойку (иного слова просто не подобрать). В соответствии с актом, который был составлен при выезде уже на бывшее место проживания гражданина, Виктор М. «доступ в жилое помещение не обеспечил, входная дверь была искорёжена и не закрыта, а в приоткрытую дверь просматривалось, что в муниципальном жилом помещении мусор и сильное загрязнение».
Сказать «сильное загрязнение» – это ничего не сказать. Мусор, по ощущению, заполнил комнату и кухню высотой чуть ли по колено. Старые вещи, женские сумки, игрушки, бумаги, пакеты… – остаётся только предполагать, откуда именно всё это было принесено. Может, даже непосредственно из мусорных баков? Помимо этого, в квартире отсутствуют батареи системы отопления, и в ней холодно, нет и газового оборудования. По словам соседей, всё это сам квартиросъёмщик и демонтировал с совершенно незамысловатой целью. На кухне нет плиты или холодильника, зато здесь была оборудована лежанка. В ванной комнате отсутствовала сантехника. Гражданин привёл квартиру в ужасное состояние, из-за чего теперь она не подходит для комфортного проживания будущих жильцов.
Побывав в этом, так сказать, «жилом помещении», невольно задаёшься вопросом: а может ли человек вообще жить в подобной обстановке? Стоит ли упоминать, что и запах там стоит соответствующий?
Стало известно, что Виктор М. – постоянный «гость» изолятора временного содержания отдела полиции, где он проводил немало времени, отбывая административные наказания (по имеющейся информации, с начала года на него было составлено около 150 административных протоколов). Может, поэтому ответственном лицам по адресу места проживания его застать никогда не удавалось.
В связи со всеми этими фактами Администрация ГО Карпинск обратилась в Карпинский городской суд, чтобы выселить жильца-должника из квартиры. Суд удовлетворил исковые требования Администрации. Представитель третьего лица, МКУ «Управление коммунального хозяйства», и помощник прокурора исковые требования Администрации поддержали.
15 октября судебные приставы в присутствии понятых, представителей Администрации и УКХ, произвели выселение гражданина из жилого помещения. Виктор М. собрал свои вещи в пакет, затем, по совету присутствующих, взял постельные принадлежности, магнитофон, удочки и другие вещи, и поехал в общежитие. Доступ в квартиру сейчас ограничен. Работникам УКХ предстоит своими силами вынести оставшейся мусор (а его скопилось много, в первый день была расчищена только прихожая). Потом в квартире необходимо будет сделать ремонт, и на это понадобятся средства из городского бюджета.
Почему Виктор М., которому государство предоставило квартиру в новом доме, вёл такой странный образ жизни? Остаётся только предполагать. Соседи, вынужденные жить рядом с безответственным жильцом, вздохнут с облегчением. Соседи по общежитию, если Виктор не изменит своего образа жизни, – вряд ли.
Администрация городского округа продолжит работу с должниками. Подробнее об этом рассказала начальник юридического отдела Елена Николаевна Гинятуллина:
– Этот случай выселения гражданина из жилого помещения в связи с неоплатой за наём и коммунальные услуги – второй в Карпинске. В 2019 году Администрация выселяла из жилого помещения женщину, которая не принимала меры к продлению договора срочного найма, не оплачивала коммунальные услуги, накопив задолженность более 100 тысяч рублей. Также был случай выселения девушки, незаконно вселившейся в жилое помещение.
Администрация продолжит заниматься этой работой, поскольку есть и другие наниматели жилых помещений, которые не платят, злоупотребляя своим правом. В работе уже есть материалы для подготовки исковых заявлений в суд.
Как пояснила Елена Николаевна, по каждому должнику проводится работа. Одна нанимательница заявила, что не в силах погасить свой долг за квартиру, и попросила предоставить ей комнату в общежитии. Другой жилец заключил с Управляющей компанией соглашение о реструктуризации долга. Есть пример, когда долг за однокомнатную квартиру составляет 980 тысяч рублей, и по этому случаю также ведётся работа. Следует знать, что такие причины, как отсутствие доходов или низкие доходы, не являются оправданием для неоплаты за жильё. Это – злоупотребление своим правом на жилое помещение. Есть пример, когда пенсионер с минимальной пенсией старается гасить долг, накопившийся зимой, летом, когда нет платы за отопление. Администрация города готова рассматривать каждую ситуацию и вместе с нанимателями искать выход, каждый случай рассматривается индивидуально.