Глава города Андрей Алексеевич Клопов провёл очередное совещание по вопросам состояния и содержания многоквартирных жилых домов, построенных в середине прошлого века. В работе приняли участие председатель Думы Л.Н. Манацкая, заместитель главы администрации МО Карпинск С.А. Скиба, помощник прокурора Карпинска С.А. Носова, директор ООО «Управляющая компания «Дом» А.Ю. Пильников и директор ООО «УК «Ирбис» Е.В. Иванникова.
Напомним, что предыдущее совещание состоялось 10 марта. Тогда заместитель главы администрации МО Карпинск С.А. Скиба отмечал, что проблемы возникают в двухэтажных шлакоблочных домах с деревянными перекрытиями по причине отвода дождевых и талых вод с земельного участка под дом либо по причине отсутствия гидроизоляции стен дома, а также отсутствия устройства продухов или их несвоевременного открытия. Тогда было принято решение о том, что управляющие компании примут ряд мер, направленных на сохранение домов от влаги, поступающей от талых вод, для этого управляющие компании очистят отмостки от снега, чтобы предотвратить намокание стен, откроют продухи для вентиляции и т.д. Активное таяние снега внесло корректировки в эти планы, Управляющим компаниям пришлось активизировать свою работу в этом направлении и реагировать оперативно.
– Мы проехали и осмотрели около 70 домов, далеко не у всех из них были расчищены отмостки от снега. Также необходимо не просто убрать снег с отмостки, но предусмотреть отвод воды от стен дома, чтобы снег не становился преградой и не мешал воде уходить, – сказал С.А. Скиба.
Директор УК «Дом» А.Ю. Пильников рассказал, что специалисты Управляющей компании активно занимаются этой работой. Из 68 домов, за которые отвечает УК «Дом», возле 45-ти уже убран снег.
– Ещё три дня, и мы эту работу закончим. Для этой задачи мы наняли подрядчика, задействовали дворников, – констатировал Александр Юрьевич.
Помощник прокурора Светлана Анатольевна Носова привлекла внимание руководителей Управляющих компаний к очистке снега с крыш домов. Прокуратура передала УК адреса, где наблюдается нависание снега над тротуарами.
Итоги совещания подвёл Глава города:
– Речь на совещании шла о многоквартирных домах, которые были построены в послевоенное время. Первое совещание мы провели в декабре, второе – 10 марта. К сожалению, наблюдаем картину, что фасады этих домов разрушаются. Материал несущих стен у них – шлакоблок. Если он намокает, а потом подвергается воздействию низких температур, происходит разрушение. Поэтому мы акцентировали на этом внимание управляющих компаний, дано поручение не допускать попадания влаги на фасады домов, в том числе в период таяния снега. Это негативно влияет на несущую способность стен.
Как пример можно привести ситуацию с домом по ул. Мира, 36, где произошли подобные процессы и в результате пришлось дом расселять, привлекая средства резервного фонда Правительства Свердловской области, а затем и сносить дом. Этот факт, к сожалению, получил резонанс среди некоторых жителей нашего города. Они почему-то решили идти таким же путём: дождаться разрушения конструктива дома и получить переселение. Мы считаем такой подход неправильным. В каждом доме должен быть определён старший по дому, управляющая компания, которой жители дома делегировали полномочия по управлению общедомовым имуществом, уже есть, необходимо наладить совместную работу и взаимодействие. Любому дому нужен уход и внимание независимо от года его постройки. Пожалуйста, следите за состоянием домов. Не допускайте разрушительных процессов.
Если за домами следить, вовремя проводить необходимые мероприятия, ремонтировать, то срок их жизни значительно увеличится. Если же всё пустить на самотёк, то проблем не избежать. Мы, конечно, если до такого дойдёт, будем признавать дома аварийными и непригодными для проживания. Но хочу напомнить о том, что программа переселения граждан из аварийного жилья имеет свою очерёдность и определённые условия для участия в ней. Думать о том, что как только дом будет признан аварийным, то жители сразу получат квартиры, не следует. Это быстро не произойдёт. Это достаточно серьёзный и нескорый процесс. Хочу ещё раз напомнить и обратить внимание на то, что в 2024 году были расселены дома, которые были признаны аварийными по 1 января 2017 года (на дворе 2025 год). Когда начнёт работать очередной этап программы, пока не известно, он ещё не вступил в действие. Но мы чётко понимаем, что он заработает в интересах тех граждан, чьё жильё было признано аварийным в 2017 году и позже. Программа рассчитана на 5 лет, соответственно, речь о домах, признанных аварийными с 2017 по 2021 год. Что же касается домов, признанных аварийными в 2022 или 2024 годах, то пока совсем не понятно, когда до них дойдёт очередь.
Поэтому ещё раз повторю, что за своим жильём надо следить. Если жители не будут уделять этому вопросу должного внимания, то дома будут приходить в упадок и аварийное состояние со всеми вытекающими последствиями.
Обращаем внимание собственников жилья и квартиросъёмщиков на необходимость должного отношения к содержанию своего жилья и, при необходимости, по всем вопросам взаимодействовать с управляющими компаниями через старших по дому, уполномоченных общим собранием жильцов на решение всех вопросов, связанных с содержанием вашего жилья. Если вы видите, что возле вашего дома не расчищена отмостка, то сообщите об этом в свою управляющую компанию.
Памятка для жильцов
Кто должен очищать крышу дома от наледи и снега? Обслуживанием многоквартирных домов занимаются управляющие организации. В деятельность по обслуживанию домов входит ликвидация с крыш снега и наледи, а также чистка водосточных труб.
Куда обращаться, если зимнюю уборку не производят или нарушают порядок уборки? В случае отсутствия мер со стороны управляющих организаций необходимо обращаться в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области:
– ГИС ЖКХ: dom.gosuslugi.ru;
– ГосуслугиДом.
Важно помнить, что козырёк балкона, который был смонтирован жильцом самостоятельно, не является общедомовым имуществом. Удалять сосульки и снег с козырьков балкона должны собственники.
В период таяния снега:
– соблюдайте осторожность при выходе из дома, обращайте внимание на скопление снега, наледи и сосулек на крышах, обходите места их возможного обрушения;
– если вы услышали наверху шум, необходимо уйти с этого места или прижаться к стене дома – козырёк крыши послужит укрытием от схода снега;
– не оставляйте автомобили вблизи зданий и сооружений, на карнизах которых образовались сосульки и нависание снега;
– обращайте внимание на огороженные участки тротуаров, установленные запрещающие знаки у зданий, не заходите в опасные зоны.
По материалам телеграмм-канал Свердловская область.